底商需要交哪些税
100次浏览 发布时间：2025-01-13 10:18:20
购买或出售底商时，需要缴纳以下几种税：
契税
买入合同金额的3%。
成交价的4%。
印花税
合同金额的0.05%。
产权印花税。
个人所得税
买入时，差额的20%。
卖出时，按转让收入的20%征收，或按核定征收，为转让收入的7.5%×20%。
土地税
3%。
提供上手购房的，按转让收入减去上手价及合理费用后的增值部分乘以适用税率；不能提供上手购房的，按转让收入的30%征收。
营业税及附加费
5.6%的总额。
交易过户费
5元/平方米。
房地产交易手续费
3元/平方米。
550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
权证印花税
5元/本。
增值税
一般纳税人执行一般计税法的11%。
一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人3%。
附加税
以增值税税额为基数的12%。
土地增值税
按土地增值额的不同比例征收，具体比例根据土地增值额占原值的比例而定。
企业所得税
根据利润额的不同，税率从18%到33%不等。
建议在购买或出售底商时，咨询专业的税务顾问或会计师，以确保合法合规并优化税务负担。
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