底商需要交哪些税

购买或出售底商时，需要缴纳以下几种税：

契税

买入合同金额的3%。

成交价的4%。

印花税

合同金额的0.05%。

产权印花税。

个人所得税

买入时，差额的20%。

卖出时，按转让收入的20%征收，或按核定征收，为转让收入的7.5%×20%。

土地税

3%。

提供上手购房的，按转让收入减去上手价及合理费用后的增值部分乘以适用税率；不能提供上手购房的，按转让收入的30%征收。

营业税及附加费

5.6%的总额。

交易过户费

5元/平方米。

房地产交易手续费

3元/平方米。

550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

权证印花税

5元/本。

增值税

一般纳税人执行一般计税法的11%。

一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人3%。

附加税

以增值税税额为基数的12%。

土地增值税

按土地增值额的不同比例征收，具体比例根据土地增值额占原值的比例而定。

企业所得税

根据利润额的不同，税率从18%到33%不等。

建议在购买或出售底商时，咨询专业的税务顾问或会计师，以确保合法合规并优化税务负担。

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