郑州买房要什么条件

在郑州买房需要满足以下条件：

社保缴纳条件

在郑州连续缴纳社保满24个月，且社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不被认可。

在郑州市区（含市内五区、郑东新区）已拥有1套住房的郑州户籍居民家庭，持有郑州市居住证1年以上、在郑州市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非郑州市户籍居民家庭，限购1套住房。

个税缴纳条件

在郑州连续缴纳个税24个月。

学历及职称条件

在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生。

在郑州工作的副高级（高级技师）职称或者以上职称的对象。

户籍条件

具有郑州市户籍。

非郑州市户籍但在本市缴纳社保或个税满一定年限的人士，如持有郑州市居住证1年以上、在郑州市缴纳社会保险或个人所得税1年以上。

其他条件

外地农村户口需满足条件：身份证（原件复印件）；户口簿（原件复印件）；婚姻证明（或者未婚证明三至五份）；收入证明（或者个体户的营业执照、税务登记证、最近三个月的发票三至五份）；个人购房申请表；居住一年或者工作社保满一年或者税务登记满一年。

借款人及其配偶具有有效的身份证明；已支付规定比例首付款；借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月；家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

限购政策

在郑州市区内缴纳社会保险或个人所得税累计满2年及以上，且在当地连续缴纳社保或个税满1年及以上。

子女在郑州市区内连续缴纳社保或个税满1年及以上。

配偶在郑州市区内连续缴纳社保或个税满1年及以上。

本人在郑州市区内连续缴纳社保或个税满3年及以上。

公积金贷款条件

借款人及其配偶具有有效的身份证明。

已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清。

借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月。

家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式。

借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

建议：

外地购房者在郑州购房前，务必确认自己是否满足上述条件，特别是社保和个税的缴纳情况。

购房者可以通过郑州市住房信息查询系统查询自己的住房情况，以确保符合限购政策。

如果选择贷款购房，需提前了解公积金贷款和商业贷款的具体要求，确保贷款流程顺利进行。

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