契税还要交什么
100次浏览 发布时间:2025-01-11 07:07:49
购买房屋时需要缴纳的税费除了契税外,还包括以下几项:
印花税 :买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价的5%。
两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税:
营业税的7%。
教育费附加税:
营业税的3%。
个人所得税
普通住宅2年之内:(售房收入 - 购房总额 - 营业税 - 城建税 - 教育费附加税 - 印花税) × 20%。
2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入 - 购房总额 - 印花税) × 20%。
出售公房:5年之内,(售房收入 - 经济房价款 - 土地出让金 - 合理费用) × 20%。
房屋维修基金:
购房造价的2-8%。
交易费:
购房总价的0.5%,买卖双方各交0.25%。
《房屋所有权证》登记费和工本费:
各地不一样,但都不超过100元。
《土地使用权证》登记费和工本费:
各地不一样,但都不超过100元。
评估费:
购房总价的0.2-0.5%。
保险费:
购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
公证费:
贷款额乘以0.03%。
抵押登记费:
100元。
物业费和供暖费:
办理入住时需要缴纳。
建议在购房前详细了解当地的具体政策,因为不同地区可能在税费征收标准上有所差异。
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