商铺转让有哪些税费

100次浏览发布时间：2025-01-13 08:16:49

商铺转让涉及的税费主要包括以下几项：

转让方需缴纳增值税，税率为5%。计算公式为：应纳税额 = （转让价款 - 购置原价） ÷ （1 + 5%） × 5%。

城市维护建设税：以实际缴纳增值税为基数，税率根据地区不同分别为7%、5%或1%。

教育费附加：以实际缴纳增值税为基数，税率为3%。

地方教育附加：以实际缴纳增值税为基数，税率为2%。

由转让方和受让方分别缴纳，适用“产权转移书据”项目，税率为万分之五。

根据增值额的不同，税率分为30%、40%、50%和60%几档，具体税率根据增值额占扣除项目金额的比例而定。

转让方需缴纳个人所得税，税率为净收入的20%或转让收入的1%，具体税率根据个人情况和地方政策而定。

买方需缴纳契税，税率为成交价的3%。

由买卖双方分别承担，一般为成交价的0.5%或3元/平方米。

每套550元，由申请人（任何一方）缴纳。

可能涉及评估费、测量费、登记费等，具体费用根据当地政策和实际情况而定。

建议

详细咨询当地税务部门：由于税费政策可能随时间变化，建议在交易前详细咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税费规定。

保留相关凭证：在交易过程中，务必保留所有相关的发票和文件，以便在税务审计时提供必要的证明材料。