买商铺如何缴税

购买商铺时，您需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税：

根据交易价（或评估价）的一定比例缴纳，通常为3%。

印花税：

一般为交易价（或评估价）的0.05%。

房地产交易手续费：

根据面积和是否为普通住宅，费用有所不同，普通住宅通常为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。

房屋登记费：

通常是550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。

权证印花税：

5元/本。

个人所得税：

如果卖家提供上手购房发票，则按差额的20%征收；如果不能提供，则可能按核定征收，即转让收入的7.5%×20%。

土地增值税：

根据转让收入、房产原值、合理费用等因素计算，税率根据具体情况而定。

土地出让金：

商业用途用房按基准地价的35%计收，用途用房按基准地价的30%计收。

其他可能的税费：

如营业税及附加税、企业所得税等，具体税率和计算方式需根据当地规定和实际情况确定。

请注意，税费可能因地区、时间、政策变化而有所不同，建议在购买前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息

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