北京租房有什么规定

北京租房有以下规定：

最小出租单位：

房屋应以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构。

禁止单独出租起居室：

起居室（客厅）不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

人均使用面积和居住人数：

除有法定赡养、抚养、扶养义务关系外，出租房屋人均使用面积低于5平方米，每个房间居住人数超过2人的，被认定为违法群租房。

安全和居住条件：

出租住房应符合国家及本市关于建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准，具备供水、供电等基本居住条件。

合同要求：

出租人和承租人应依法签订房屋租赁合同，合同内容应包括房屋基本情况、租金、租赁期限、租赁用途、违约责任等，并应明确约定居住人数及相应的违约责任等内容。

登记和信息核对：

房屋出租要及时对房屋、房主、租房人信息进行登记，核对房屋是否符合出租要求，是否是危房。

禁止违法建设：

严禁将违法建设和其他依法不得出租的房屋进行出租，违者将面临罚款等处罚。

禁止违法租赁行为：

禁止将存在建筑隐患、治安隐患、消防隐患的房屋进行出租，出租房屋的建筑结构和设备设施应符合建筑、消防、治安等方面的安全条件。

属地管理：

房屋租赁管理实行属地管理，区县政府应加强对出租房屋管理工作的领导，建立出租房屋管理机构。

综合管理和监督：

各相关部门应按照各自职责做好房屋租赁的管理工作，包括房屋租赁政策宣传、租赁信息登记、房屋租赁行为日常巡查等。

这些规定旨在规范房屋租赁市场，保障出租房屋使用安全，维护房屋租赁市场秩序，并保护租赁当事人的合法权益。建议出租人和承租人在租房时严格遵守相关规定，确保租赁行为合法合规。

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