土地成交后多久建设
100次浏览 发布时间：2025-01-17 18:18:19
土地成交后，建设时间的规定如下：
土地交付与动工时间
土地交付之日起6个月内交付土地。
竞得人须在土地交付之日起12个月内动工建设。
整体建设时间
自开工之日起36个月内完成项目建设。
特殊情况下的规定
如果超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费。
如果满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权，但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
农村耕地与城市规划用地的区别
对于农村耕地，土地征用后两年内必须动工建设，否则政府可以收回土地使用权。
对于城市规划范围内的土地，应当从土地出让合同约定的动工之日起两年内建设，超过两年的，政府可以无偿收回。
建议
竞得人在签订《出让合同》后，应确保在12个月内动工建设，并在36个月内完成项目建设，以避免因土地闲置而产生不必要的费用或法律责任。
在项目开发过程中，应充分考虑前期手续的办理时间，确保按时完成各项审批手续，以便尽早开工建设。
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