危房要符合哪些条件

100次浏览发布时间：2025-01-13 09:13:20

危房建设需要满足以下条件：

农村户籍的分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和建卡贫困户。

房屋产权所有人必须是当地低保户、五保户的困难家庭，且该危房必须是该户的唯一住房。

在当地居住，且是房屋产权所有人。

危房必须长期有人居住。

危房必须经过住建部门的技术监督站进行鉴定，被判定为C级或D级危房。

属于农村危房摸底调查统计在册的危房户。

结构安全：确保房屋的基础、墙体、屋顶等部分结构安全，无裂缝、变形、松动等问题，并进行必要的加固或更换。

火灾安全：检查电线、燃气管道等是否存在安全隐患，并安装火灾报警器和灭火器等设备。

通风透气：确保房屋的通风口、排气管道等畅通，增加通风设施以保证室内空气质量。

水电设施：检查水管、排水管道、电线等是否存在老化、漏水、短路等问题，并进行必要的更换或加固。

功能分区：寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所。

建筑面积：一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米。

室内净高：室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。

选址与地基：选择安全地段，对可能发生地质灾害的地段采取技术措施处理。地基为软弱土、可液化土等时，应做地基处理，达到设计承载力要求。

基础与主体结构：根据抗震设防烈度采取抗震措施，选择合适的基础形式，确保基础设计承载力要求。主体结构应符合相关标准和规范。

门窗与楼板：门窗设置合理，安装到位，符合安全性要求。楼板应设置完整，拼缝紧密，达到设计承载力要求。

楼梯与阳台：两层或两层以上时，设置楼梯，楼梯板、栏杆、扶手等构件应完备。设置阳台、露台时，相关构件应符合要求，并设置防护栏杆。

屋面与地面：屋面结构安全可靠，无漏雨、渗水现象。室内地面应硬化，硬化层密实、平整。

室内环境：朝向良好，至少有一个房间能获得日照。卧室、起居室、厨房、厕所直接自然采光和通风。

设备设施：按相关标准、规范和要求设置室内给水排水、照明、采暖以及防雷等设备设施。

这些条件旨在确保危房改造的质量和安全，保障改造后的房屋能够满足基本居住功能和安全要求。