买房商业贷款什么意思

买房商业贷款是指购房者以所购买的房产作为抵押，向银行申请贷款来支付购房款项，然后每月向银行偿还贷款本金和利息的一种贷款方式。商业贷款的特点是贷款金额较大，放款速度较快，但利率相对较高。

贷款条件：

购房者需要具备完全民事行为能力、合法身份、稳定的职业和收入、良好的信用记录以及偿还贷款本息的能力。

贷款期限：

商业贷款的最长贷款期限为10年，而个人住宅用房贷款可以申请最长30年的贷款期限。

还款方式：

常见的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息适合收入稳定的工薪阶层，而等额本金适合能够承担较大初期还款压力的贷款人。

利率：

商业贷款的利率通常由中国人民银行统一规定，并按年计算，于每年1月1日调整。商业贷款的利率一般在3.8%到5%左右，而公积金贷款的利率通常在2.75%到3.8%左右。

贷款额度：

商业贷款的范围较广，除了个人住房贷款外，还包括其他类型的商业银行贷款。

注意事项：

向银行提供的资料必须真实，否则可能会导致违约等法律后果。

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