未验收交房怎么办
100次浏览 发布时间：2025-01-04 21:23:59
当您发现所购买的住宅未经过验收就被交付使用时，您可以采取以下步骤来维护自己的权益：
协商解决
首先尝试与开发商进行沟通，要求其尽快完成竣工验收手续，并承担相应的违约责任。
如果开发商同意整改，可以要求其支付违约金或赔偿损失。
法律途径
如果协商无果，您可以依据购房合同中的约定，向当地仲裁机构提出仲裁申请，或直接向具有管辖权的人民法院提起诉讼。
请求法院判决开发商承担违约责任，并赔偿您因违约遭受的经济损失。
收集证据
保留所有相关凭证资料，如《购房合同》、交房通知、房屋交付时的照片或录像等。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》和《商品房销售管理办法》，开发商未经竣工验收擅自交付使用房屋是违法的，您有权要求其承担相应的法律责任。
其他注意事项
即使房屋已经交付使用，如果存在质量问题，您仍可以要求开发商进行修复，并在保修期内承担修复责任。
如果房屋主体结构质量不合格，您有权要求解除合同并赔偿损失。
请根据具体情况采取相应措施，并考虑咨询专业律师以获得更具体的法律建议。您还需要什么帮助吗？
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