宅基地面积怎么计算
100次浏览 发布时间：2025-01-05 05:24:08
宅基地面积的计算方法如下：
建筑物和构筑物的面积计算
以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界。
挑出的阳台和楼梯等突出部分的面积计算
以突出部分的垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑。
多户使用同一宗土地的情况
用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。例如，弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积。
通过购买商品房等方式取得的土地使用权
不计入宅基地面积。
不同地区的宅基地面积标准
各地有不同的标准，需参照当地的具体政策。例如，在河北省，农村村民新建住宅的宅基地用地标准是：城市郊区每处不超过167平方米；平原地区和山区每处不超过200平方米。
宅基地面积限额
根据不同人口数量，宅基地面积有不同的限额。例如，三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内；六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。
建议：
在申请宅基地时，应参照当地的具体政策和标准，确保符合规定。
如果需要详细计算宅基地面积，建议咨询当地土地行政主管部门或村委会，以获得准确的计算方法和结果。
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