办理按揭房产证怎么办

100次浏览发布时间：2025-01-06 12:17:29

按揭房产的办理流程如下：

审查开发商是否具有“五证”。

缴纳首付款，并保存首付款收据。

填写《个人房屋贷款申请表》。

提供首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、户口簿、收入证明等原件及复印件。

银行信贷人员对申请人提交的材料进行审查。

符合条件的，通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

到房管局办理《房屋他项权利证》，证明房产上有银行的抵押权。

到公证部门办理产权抵押公证。

到保险公司办理房屋保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，且银行为第一受益人。

签订委托扣款协议，在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

银行将贷款款项发放至合同指定的账户中。

借款人按合同约定按期偿还房贷。

借款人每月按时归还本息。

贷款到期或提前结清后，借款人持相关证件领回房产证等凭证，并办理抵押注销手续。

建议：

在办理按揭贷款前，先咨询银行了解相关政策和所需材料，确保流程顺利进行。

仔细阅读并理解贷款合同的所有条款，确保自己的权益。

按时还款，避免逾期产生不必要的罚金和信用损失。