按揭成数是什么

100次浏览发布时间：2025-01-10 11:59:19

按揭成数是指 所贷款的额度总额占房款总额的比例。计算公式为：

按揭成数 = \frac{贷款额度}{房款总额}

例如，如果房款总额为100万元，贷款额度为70万元，那么按揭成数就是7成。

按揭成数通常用于描述购房者所贷款的金额占房屋总价的比例，这个比例越高，意味着购房者需要支付的首付款比例越低，贷款负担相对较重。不同贷款类别的最高按揭成数可能有所不同，例如公积金贷款的最高按揭成数可以达到80%。

在申请按揭贷款时，银行会综合考虑购房者的职业稳定性、收入情况、信用记录等因素来确定贷款额度和按揭成数，以确保贷款的安全性和购房者的还款能力。因此，购房者在选择按揭成数时，应根据自己的经济实力和还款能力做出合理选择。