贷款购房需要什么手续
100次浏览 发布时间：2025-01-10 12:27:19
贷款买房需要以下手续和材料：
到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证。
银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
具体所需材料包括：
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。
收入证明（银行指定格式）。
所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。
资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
借款人的身份证、户口。
购买住房的合同意向书或其他证明文件。
借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明。
贷款银行要求的其他证明。
卖方房产证复印件及产权人、配偶的身份证、结婚证复印件（二手房）。
购房合同（二手房需要带评估报告、新的房产证）。
抵押合同、收押合同及保险单。
第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》。
银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上。
行驶证、股票等可以证明还款能力的资料。
开发商开具的首期付款证明。
住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明（如使用公积金贷款）。
建议您提前准备好所有相关材料和手续，并咨询具体贷款银行以获取更详细的指导和帮助。
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