二手房产税费都要交哪些

100次浏览发布时间：2025-01-12 17:47:48

在二手房交易中，涉及的税费主要包括以下几种：

由买方缴纳，税率根据房屋面积和是否为家庭首套房而异。

90㎡以下住宅，家庭首套房1%，二套房1%，第三套及以上3%。

90㎡以上住宅，家庭首套房1.5%，二套房2%，第三套及以上3%。

非住房类（如商铺、车位、写字楼、公寓）统一为3%。

由卖方缴纳，普通住宅持有房产证满2年免征，未满2年或非普通住宅按房价的5.6%征收。

非普通住宅持有房产证2年以上，北上广深外地区免缴增值税，北京按照转让收入减去购买价款后的差额5%缴纳，5年以上，深圳、上海、广州9区，按照以转让收入减去购买价款后的差额5%缴纳。

由卖方缴纳，满五年且为家庭唯一住房免征；按全额1%或提供购房发票，差额20%征收。

未满五年或满五年但家庭有其他住宅，按1%缴纳个人所得税。

由买卖双方各自缴纳，税率通常为房屋买卖成交价的0.3%（或1%，具体根据地区或政策可能有所不同）。

自2009年至今暂免。

根据纳税人所在区域的不同有所差异，市区为7%，县城、镇为5%，非市区、县城或镇为1%。

包含在增值税及附加中，具体比例根据地区政策而定。

由买卖双方各自缴纳，费用为房屋建筑面积×2元/平方米。

80元，共有权证20元，由买方承担。

由买卖双方根据中介服务合同支付，具体金额根据中介公司的收费标准而定。