高层物业费怎么收

100次浏览发布时间：2025-01-05 16:44:04

高层物业费的收取通常遵循以下原则和标准：

物业服务收费可以是政府指导价，也可以由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定市场调节价。

对于实行政府指导价的物业服务收费，有定价权限的人民政府价格主管部门会会同房地产行政主管部门，根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

高层物业费一般依照业主的产权面积计算，具体为产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。

物业服务费的收取时间通常根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。

物业服务预收费不能超过三个月，具体预收费金额由业主与物业管理企业协商确定。

有些小区可能会收取电梯使用费和垃圾清运费，这些费用可能包含在物业费中，也可能另外收取。

不同级别的物业服务收费不同，例如一级服务收费标准为0.38元/平方米/月，二级为0.32元/平方米/月，以此类推，最高级别的服务收费标准可以达到2元/平方米/月。

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况。

综上所述，高层物业费的收取标准主要依据政府指导价和市场调节价，具体收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。物业费通常按月缴纳，预收费不得超过三个月。此外，物业管理企业需要明码标价，公示相关收费信息。

建议：

业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，了解物业费的计算方式和具体收费标准。

如果对物业费的收费标准有疑问，可以向当地物价局或房地产行政主管部门咨询，以获取更详细的信息。