什么是出让方式

出让方式是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这种方式是土地使用权出让的一种方式，具体可以包括协议出让和招标、拍卖、挂牌出让等。

协议出让通常适用于以下情况：

1. 土地使用者与出让方通过协商达成一致，确定土地使用权出让的具体条件和条款；

2. 土地使用者需要续期土地使用权，且符合协议出让的条件；

3. 租赁国有土地使用权人申请办理协议出让，且符合法律法规的规定。

协议出让的过程通常需要遵循相关法律法规和部门规章的规定，确保交易的合法性和透明性

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