厂房可以按揭多久

100次浏览发布时间：2025-01-17 14:33:50

厂房的按揭贷款期限主要依据贷款类型、借款人的还款能力、贷款用途以及房产的具体情况来确定。以下是相关信息的总结：

厂房贷款一般可以贷款10年，规定借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。

个人经营贷款及用于购买机器设备、厂房等固定资产投入的小微企业对公贷款授信额度期限不超过10年，单笔贷款或授信项下单笔贷款期限不超过5年。

贷款额度通常根据厂房的评估价值确定，一般可达评估价值的50%至70%。贷款期限根据借款人的还款能力和贷款用途确定，一般最长可达10年至20年。

工业厂房贷款可以贷10年，若厂房是合法的、归企业全部，有房产证和土地使用证，那么是能向贷款机构提出抵押贷款申请的。

理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，但厂房抵押贷款成数较高只有50%，且新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。

对于购买标准厂房的按揭贷款，额度最高可达1500万元，期限最长可达10年。

综合以上信息，可以得出以下结论：

一般情况：厂房贷款的期限一般为10年，具体期限可能会根据借款人的还款能力和贷款用途有所调整。

长期贷款：若符合条件，厂房贷款的最长期限可以达到20年甚至30年，但需要满足一定的条件，如房龄不超过30年、产权清晰等。

建议在申请厂房贷款时，详细了解贷款机构的具体政策和条件，以确保选择最适合自己的贷款方案。