什么是过户手续

100次浏览发布时间：2025-01-10 06:20:52

过户手续是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更的过程。这个过程包括向房地产管理部门提出申请、缴纳税费、出具税务收据、填写申请书、领取受理通知单，最后由房地产管理部门核发过户单。

具体步骤如下：

卖方需要准备好相关的房产证明文件，包括房产证、土地使用证等，以及身份证、户口本等有效身份证明文件。

买方同样需要准备好身份证、户口本等有效身份证明文件。

双方还需签订正式的房屋买卖合同。

买卖双方携带上述材料前往房屋权属登记中心提出申请。

管理部门会查验有关的证件，检查产权，并进行必要的查询和评价。

过户过程中需要缴纳相关的税费，包括契税、个人所得税等。

缴纳完成后，会出具税务收据。

房地产管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。

买卖双方在契约上签名盖章，并持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。

办理完过户手续后，房地产管理部门会核发新的不动产权属证书或登记证明，完成产权转移。

总结：

过户手续是一个涉及多个步骤的法律过程，需要买卖双方准备充分的材料并按照规定程序进行操作。完成过户后，房屋或车辆的所有权将从原所有人转移到新所有人，从而保障双方的权益。