卖房怎么过户手续

100次浏览发布时间：2025-01-06 14:30:43

卖房过户手续如下：

向不动产登记机构（如房产所在地的不动产登记机构）提交过户申请。

按照要求填写《房地产转移登记申请表》，并提交给不动产登记机构。

提供身份证明（如身份证、户口簿等）。

提交房屋的产权证（如房产证）。

提供登记原因证明材料，如买卖合同。

如房屋设定有抵押权，需提交抵押权人同意的书面文件。

其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。

不动产登记机构对提交的材料进行审核，确认无误后办理变更登记。

根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。

过户登记完成后，不动产登记机构会核发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。

建议：

在办理过户手续前，务必确认房屋的产权清晰，无争议，并明确所有应缴纳的税费。

签订正规的房屋买卖合同，确保合同内容明确双方的权利和义务，包括交易价格、付款方式、过户时间等。

如有需要，可咨询当地不动产登记机构或专业律师，以确保过户过程顺利进行。