大楼抹灰怎么承包
100次浏览 发布时间：2025-01-06 18:26:59
大楼抹灰工程的承包通常涉及以下几个关键步骤：
确定承包方式
包工不包料：承包方仅负责提供劳务，不包括材料和设备。
包工包料：承包方负责提供劳务以及所有材料和设备。
内部劳务清包：类似于包工不包料，但可能包括一些小型机械和工具。
明确工程内容
包括墙面粉刷、修补、打磨、验收等工序。
可能还包括施工过程中所需的技术、材料采购、现场管理和协调。
合同条款
合同总价：明确工程的总费用，包括工程设计、施工、材料、人工等费用。
支付进度和金额：通常包括工程开工后、工程进度达到一定比例、工程验收合格后和质保期满后的支付安排。
违约责任：明确逾期交付、质量问题等违约情况下的责任和赔偿方式。
验收标准：约定工程验收的方法和标准，包括初步验收和最终验收。
质量保证期：规定工程完成后的保修期限及责任。
施工计划和进度
承包方需制定详细的施工进度计划，并在合同约定的时间内完成工程。
工程进度款预付和结算方式需明确。
材料和设备
承包方需确保提供符合国家和行业标准的材料，并提供相应的质量证明文件。
发包方有时要求承包方采购特定品牌的材料，需事先确认。
法律和争议解决
合同应适用中华人民共和国法律，并约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
其他附加条款
可能包括施工安全、环保和文明施工的要求。
奖励政策或对承包方的激励措施。
```
建筑抹灰工程承包合同
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
一、工程内容
1.1 工程名称：XXX大楼抹灰工程
1.2 工程地点：XXX
1.3 工程规模：XXX平方米
1.4 工程性质：XXX
1.5 工程部位：内墙、外墙、天花板等
二、承包方式
2.1 包工不包料
2.2 包工包料
2.3 内部劳务清包
三、合同总价
3.1 合同总价：人民币X元整（大写：X元整）
四、支付进度和金额
4.1 工程开工后七个工作日内，支付合同总价的30%；
4.2 工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；
4.3 工程验收合格后，支付合同总价的20%；
4.4 剩余的20%作为质保金，在质保期满后无息支付。
五、工程进度计划
5.1 乙方应根据工程量和施工资源，制定合理的施工进度计划，并在合同约定的时间内完成全部施工内容。
六、质量标准和验收
6.1 乙方应按照国家和行业标准，以及合同中约定的质量要求进行施工，确保抹灰工程的观感、平整度、垂直度、阴阳角方正等各项质量指标达到优良水平。
6.2 工程验收时，应以合同约定的质量标准为依据，由双方共同进行现场验收。如验收不合格，承包人应按照验收意见进行整改，直至达到合同约定的质量要求。
七、违约责任
7.1 乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：X%。
7.2 乙方应保证工程的施工质量，如出现质量问题，应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式X份，甲乙双方各执X份。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日
```
建议在签订正式合同前，双方应仔细审查合同条款，确保所有内容明确无误，以保障各自的权益。
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