公积金怎么每月抵扣

100次浏览发布时间：2025-01-06 15:15:59

公积金抵扣月供的方式主要有两种： 月冲和年冲。

定义：每月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷，即每月存入账户的住房公积金可以用来还每月的贷款，不足的时候再补齐余额。

适用对象：适用于所有类型的公积金贷款，包括纯公积金贷款、公积金贴息贷款和公积金+商贷组合贷款。

操作流程：

办理月冲还贷需要先进行申请，首月不可办理，公积金贷款需正常发放并还款一个月以上。

贷款用户的公积金缴存需正常，且公积金余额之和不得低于月还款额的6倍。

用户需到银行领取《对冲还贷申请审批表》，在核实相关数据后，银行会加盖公章。

在领表后的3个工作日内，用户可携带相关资料去当地的公积金管理中心办理月冲还贷业务。

当公积金账户余额高于当月还款金额时，在还款日，系统会自动从公积金账户中扣除当月的还款金额。如果公积金账户余额不足以抵扣当月还款金额，需要用户自行往公积金联名卡内存入足够的还款金额。

定义：每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

适用对象：适用于纯公积金贷款。

操作流程：

每年一次性向受托行提取住房公积金账户余额，用于一次性冲还贷款本金。

冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不再使用公积金账户里的钱。

建议

选择合适的抵扣方式：根据个人实际情况选择月冲还是年冲。如果希望每月减少还款压力，可以选择月冲；如果希望一次性解决贷款本金，可以选择年冲。

提前规划：在办理公积金抵扣前，建议提前了解相关政策和流程，确保操作顺利进行。

保持公积金账户余额充足：为了确保公积金能够顺利抵扣月供，建议保持公积金账户余额充足，避免因余额不足导致还款失败。