房产资质需要哪些证书

100次浏览发布时间：2025-01-13 07:09:23

房产资质根据不同类型的主体和不同的业务需求，所需的证书也有所不同。以下是主要的资质和证书要求：

申请报告

营业执照正副本复印件

原资质等级证书正副复印件

公司章程、股东出资协议原件或复印件

法定代表人、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人员的任职文件和身份证件复印件

上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件

相关专业人员的职称资格书（执业资格证）和身份证复印件

企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件

近三年房地产开发统计年报基层表复印件

近三年房地产开发项目相关证明

其他要求文件、证明等

资质证书等级分为一、二、三级，其中三级为入门级

一级资质由国务院建设部门许可，二、三级由省、自治区建设部门或直辖市房地产部门许可，并受国务院建设部门监督

办理一级资质需满足的条件包括：

机构名称含房地产估价或评估字样

连续6年以上从事估价活动，且获二级资质3年以上

有限责任公司注册资本200万元以上，合伙企业出资额120万元以上

有15名以上专职注册房地产估价师

前3年平均每年完成估价面积：建筑50万平方米或土地25万平方米以上

法定代表人或执行合伙人为3年以上经验的专职估价师

有限责任公司股东中3名以上，或合伙企业合伙人中2名以上为专职估价师，且半数以上有3年以上经验

从业人员资格证书

经营许可证

市国土房管局审发的资格证书

只有经营许可证没有资格证书的，属于咨询机构，只能做房屋政策、信息等咨询，不可做房屋租赁、买卖等