过户后尾款多久到账

100次浏览发布时间：2025-01-17 06:32:15

过户后尾款的到账时间主要取决于交易方式、贷款形式以及银行的具体操作。以下是几种常见情况下的尾款到账时间：

过户后10个工作日可以收到尾款。

全款交易的情况下，卖方一般在过户后的15个工作日内可以收到尾款。

商业贷款：出完房产证15个工作日。

市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日。

国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款。

市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月。

国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。

分期支付的情况下，尾款的到账时间通常在合同上约定的时间期限内，且需要进行资金监管，一般需要22个工作日。

建议

全款交易：如果交易双方约定全款支付，卖方可以在过户后10-15个工作日内收到尾款。

买方贷款：如果买方贷款购房，卖方收到尾款的时间取决于贷款类型和银行的具体操作，一般需要15个工作日到2个月不等。建议卖方在过户后密切关注银行的放款进度，并与买方保持沟通，确保及时收到尾款。

分期支付：对于分期支付的情况，建议卖方在合同中明确约定尾款的支付时间和方式，并留意资金监管的具体流程，以确保按时收到尾款。