企业卖房要交哪些税费

100次浏览发布时间：2025-01-12 20:02:49

企业卖房需要缴纳的税费主要包括：

一般纳税人税率为11%。

小规模纳税人税率为5%。

应纳税所得额 = 收入总额 - 不征税收入 - 免税收入 - 各项扣除 - 准予允许弥补的以前年度亏损。

税率为0.5‰。

计税依据为应税凭证所载金额。

以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。

应纳城市维护建设税 = 实际缴纳的增值税税额 × 7%。

应纳教育费附加 = 实际缴纳的增值税税额 × 3%。

根据房屋性质和成交价格，契税税率通常为1.5%至3%。

普通住宅2年之内：（售房收入 - 购房总额 - 营业税 - 城建税 - 教育费附加 - 印花税） × 20%。

2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入 - 购房总额 - 印花税） × 20%。

出售公房：5年之内，（售房收入 - 经济房价款 - 土地出让金 - 合理费用） × 20%。

堤围防护费：内资企业按计税收入额的0.1%缴纳，外资企业按计税收入额的0.09%缴纳。

交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。

以上税费可能因地区、房屋性质、持有时间等因素有所不同，具体税率和计算方法应以当地税务部门的规定为准。