为什么继承房产不能买卖

继承房产通常不能直接买卖，原因如下：

继承程序未完成：

继承人需要先完成继承程序，包括办理房产的继承过户手续，才能获得房屋的所有权。

产权登记问题：

房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在法律障碍，不能进行买卖过户手续。

法律风险：

只有当继承人成为法律意义上的房屋所有权人后，才能将继承的房产进行买卖，否则存在法律风险。

不动产物权变动：

根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。

遗产继承争议：

如果存在遗嘱争议或纠纷，或者遗产继承尚未完成产权过户，房产可能不能买卖。

其他限制条件：

如房屋被查封、共有房产未经其他共有人同意、权属有争议等情形，继承的房产也可能不能买卖。

总结来说，继承房产要能够买卖，必须满足以下条件：

完成继承过户手续，使继承人成为合法所有权人；

办理不动产权属证书的登记或核发；

确保不存在法律争议或其他限制条件。

完成上述步骤后，继承人才能对房产进行买卖

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