银行按揭放贷要多久

100次浏览发布时间：2025-01-17 19:54:19

银行按揭贷款的放款时间因多种因素而异，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款）、银行政策、市场情况以及客户资质等。以下是一些具体的放款时间范围：

银行贷款审批通常需要15天左右，如果遇到政策变化或银行资金紧张，时间可能会延长到1个月甚至更久。

在贷款审批通过后，银行不会立即放款，还需要与客户签订贷款合同，合同签订后，银行在条件具备时会按合同约定发放贷款。

如果楼盘已经办理了预售证，客户提交贷款申请后，银行通常会在3天内回复并要求提交相关资料，同时签订贷款合同等文件。

银行收齐资料后进行内部审批，然后去房管交易办理抵押登记手续，这个过程大约需要10个工作日。待交易发放他项权证后，银行会在3个工作日内完成放款。

从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款，整个流程大概需要25天左右。

公积金贷款的审批时间通常较长，可能需要1-2个月甚至更长时间，因为涉及公积金管理中心和银行的多个机构，审批手续较多。

商业贷款的审批时间相对较短，通常在1-2个月之间，但具体放款时间还需根据银行的具体情况和客户的资质来确定。

建议

提前规划：在申请贷款前，提前了解并确认所需材料和手续，以确保流程顺利进行。

选择银行：不同银行的放款时间和政策有所不同，可以选择信誉好、效率高的银行进行贷款。

保持沟通：在申请贷款过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度和可能存在的问题。

综上所述，银行按揭贷款的放款时间大致在15天到2个月之间，具体时间还需根据具体情况而定。