收房要看哪些证书

100次浏览发布时间：2025-01-13 01:53:19

收房时需要查看的证书和文件主要包括以下几项：

该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。该表对房地产商有着严格的约束作用，缺少任何一项的话，楼盘不能入住，购房者有权拒绝收房。

该表是《竣工验收备案表》的详细版本，用于具体说明工程竣工验收的备案情况，是确认房屋是否达到交付条件的关键文件。

该文件是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。购房者需要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。

该文件是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。它帮助购房者了解房屋的具体使用方法和注意事项。

该证书是对施工质量的保证，证明房屋建设工程质量符合相关规定，是保障房屋质量的重要文件。

该合格证是房产项目通过有关部门综合验收的凭证，证明整个项目已经符合规划、消防、人防、燃气等专业管理部门的验收标准。

产权证是证明房屋产权的法定证明文件，需要核对产权证上的房屋基本信息是否与实际一致。

规划许可证是房屋建设的必要手续，可以用于证明房屋是否符合规划要求，是否具有建设条件。建设工程规划许可证是新房建设必备的手续，证明房屋建设是否符合国家和地方规定的建设标准。

完工验收证明是建筑工程竣工后由当地房屋建设主管部门出具的证明文件，证明房屋建设是否符合建设标准，并且已经经过了验收。竣工验收备案证明是建筑工程竣工后由当地房屋建设主管部门备案的证明文件，证明房屋的竣工时间和已经完成备案手续。

该表用于记录房屋的实测面积，确保房屋面积的准确性。

建议购房者在收房时仔细审查上述所有文件，确保房屋的合法性和质量，避免后续纠纷和争议。如果发现任何问题，应及时与开发商沟通并寻求解决方案。