“小区精装变毛坯，补偿款与车位难兑现”，李国律师支招维权

0次浏览发布时间：2025-08-16 00:11:00

2025年第149期（总第291期）

维权无忧，天天在线！红网携手湖南省消保委开展“天天3·15 律师在线答疑”公益活动，32名专业律师轮值在线，365天响应消费者诉求，让您的合法权益天天有保障！本期由湖南省消保委第三届律师团李国律师（湖南金州【株洲】律师事务所）提供专业法律解答。

本期聚焦网友“61cmind”留言：长沙市某小区出现精装房变毛坯房的情况，开发商曾承诺给予业主补偿款和车位。眼看着毛坯房都交付一年了，车位没影，补偿款也不足额支付。

专业解答

李国律师（湖南金州【株洲】律师事务所）

1、核查合同条款。仔细核查购房合同及补充协议中关于精装修置换毛坯的补偿方式、车位交付时间及条件、补偿款支付方式及时间等条款。这些条款是维权的重要依据，明确了开发商的义务和违约责任。

2、收集保留证据。保留购房合同、补充协议、开发商的宣传资料、承诺书、收据、发票等所有与购房相关的文件。同时，保存与开发商或物业的沟通记录，包括短信、邮件、通话记录等，如果车位未交付，拍摄车位现场的照片或视频，记录车位情况。

3、与开发商协商。再次与开发商进行沟通协商，向其明确指出合同约定的内容以及他们未履行义务的情况，要求其按照合同约定支付足额的补偿款，并明确车位的交付时间及条件。可以通过面谈、电话或书面形式进行协商，协商过程中注意保留相关记录。

编辑：李洁何思蓓

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