2025-01-11 12:05:48
征用土地是指 国家为了公共利益的需要，依法将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。这个过程通常涉及以下方面：法律依据：土地征用必须依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行，确保合法性和正当性。公共利益：征用的目的主要是
2025-01-13 01:43:54
土地项目涉及的费用种类繁多，主要包括以下几类：政府地价及市政配套费土地出让金土地开发费大市政配套费契税土地使用费耕地占用税土地变更用途和超面积补交的地价合作款项补偿合作方地价合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等红线外市政设施费红线外道路、水、电、气、通讯等建造费管线铺设费接口补偿费拆迁补
2025-01-10 18:19:19
房地产的五证一书是指以下文件：《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土
2025-01-11 23:05:53
出让土地是指 国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在特定的明确期限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。通过这种方式，土地使用者能够在规定的时间范围内对土地进行开发、利用和经营，为经济发展和城市建设贡献力量。出让土地的主要特点包括：所有权不变：土地所有权仍然属于国家，
2025-01-18 06:10:26
土地证续期的时间主要依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条的规定，具体如下：住宅用地使用权续期：住宅用地的使用权续期最高年限为70年。土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除非因社会公共利益需要收回该幅土地。非居住类土地续期：非居住类土地的使用者需要主动申请续期，否则
2025-01-08 10:10:54
确权证书过期的情况并不常见，但确实存在，主要原因包括：时间限制 ：确权证通常设有有效期限，一般为1-3年，起始日不同会导致终止时间有区别。到期后，证书将失去法律效力。土地类型差异：土地确权有效期根据土地类型而定。例如，土地承包经营权的使用年限根据《农村土地承包法》规定，耕地为三十年，草地为三十年至五
2025-01-11 12:39:24
土地由 自然资源部（原国土资源部）统一管理。根据《中华人民共和国土地管理法》第五条的规定，国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。同时，地方各级人民政府的自然资源主管部门则根据国务院的规定，负责各自行政区域内的土地管理工作。具体而言，自然资源部的主要职责包括：1. 拟订和贯彻、执行关
2025-01-13 07:47:20
土地买卖需要遵循一定的法律程序和手续，以下是主要的步骤和所需材料：提出申请土地流出方需向村民小组或村民委员会提出流转申请，填写流转申请书，内容包括姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，并由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。土地流入方需向乡（镇）土地流转服务站提出流转申请，填写
2024-12-27 17:05:10
土地作为遗产的继承方式主要有以下几种：被继承人生前订立遗嘱，指定继承人继承其遗产。被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体或法定继承人以外的人。被继承人与扶养人订立协议，扶养人承担被继承人生养死葬的义务，被继承人的部分或全部财产在其死后转
2025-01-10 22:15:18
土地确权是指 确认土地所有权、使用权和他项权利的行为。这包括依照法律、政策的规定，确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地确权涉及土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等一系列程序。具体来说，土地确权包括以下内容：土地所有权：确认土地归谁所
