2025-01-12 02:34:48
集体房产土地是指 属于农民集体所有的土地，也称为集体土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，均属于农民集体所有。这包括宅基地、自留地和自留山等。集体土地上的房屋，即集体产权房屋，修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，因
2025-03-31 17:10:00
大象新闻记者 魏广宝 通讯员 白建朋 王书正/文图近日，镇平县人民法院侯集法庭运用“审鉴调”联动工作模式，以鉴促调，成功调解了一起承揽合同纠纷案件。2022年，谭某经他人介绍承揽李某二层农村房屋毛坯主体施工的劳务，包工不包料，完工后结算。施工完成后，李某以谭某没有按照要求施工，存在施工错误为由，未
2025-01-10 05:43:33
房子的房龄是指 自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。它通常以年为单位，是衡量房屋年限的一种常见方式。房龄可以用来评估房屋的使用寿命、价值以及维护保养的需要。房龄一般是从房屋竣工日期开始计算，也可以根据当地法律或规定的不同而有所调整。具体计算房龄的方法包括：查看房产证所依附的房屋登记表
2025-01-18 03:35:50
买房后多久才可以过户，这主要 取决于具体情况，包括房屋类型、是否涉及贷款、当地政策等因素。以下是相关信息的总结：一般情形买房子从签订购房合同到完成过户手续，整个流程大约需要2个月的时间。这个时间包括了银行按揭贷款的审批、房管局的价格申报和资料审核、完税以及最终的产权证书发放等环节。房屋登记与过户当事
2025-01-08 07:32:23
房屋反水通常是由于以下几个原因造成的：管道问题管道设计不合理或施工问题，如管道内径小、内部有异物、损坏或弯道过多。管道堵塞，可能由异物、油脂、头发、纸巾等生活垃圾引起。管道材料问题，如沙模铸铁管易腐蚀和挂污。房屋结构问题房屋下陷导致管道坡度减少，下水管道容易出现反水现象。房屋施工未达到标准，如使用海
2025-01-13 04:17:53
在房屋交接过程中，买家和卖家需要注意以下事项：法律文件审查买家：在交接前，买家需要审查所有法律文件，包括购房合同、贷款协议、房屋保险单、水电煤气公司注册用户等。确保所有文件齐全且无误，以避免后期纠纷。卖家：在交接前，卖家需要确保房屋相关费用已结清，包括水电煤气费、房屋保险等，并取消相关自动扣款功能。
2025-01-11 00:36:19
民事包含以下内容：婚姻家庭纠纷：包括离婚、离婚的财产纠纷、恋爱引起的财物纠纷、抚育纠纷、赡养纠纷、抚养纠纷、解除收养关系纠纷、解除同居关系纠纷、析产纠纷、分割纠纷、赔偿金、补助金、保险金纠纷等。房屋纠纷：包括房屋确权纠纷、房屋买卖纠纷、房屋使用权纠纷、房屋租赁纠纷、房屋代管纠纷、房屋典当回赎纠纷、房
2025-01-11 19:12:48
双方房屋置换是指 房屋的所有权人之间出于某种目的而交换房屋所有权的行为。这种行为是房屋价值互为交换的交易活动，一般分为以下两种形式：所有权互换双方各自拥有所换房屋的产权。交换房屋的行为发生后，双方不仅各自占用了对方的房屋，同时双方的产权也发生了更换。使用权互换双方在换房前各自拥有房屋的使用权。交换后
2025-01-19 11:20:53
民房过户费用主要包括以下几个方面：契税税率通常在1%至3%之间，具体税率取决于房屋面积、是否为首套房等因素。例如，房屋面积在90平方米以下且是家庭首套住房，契税税率为1%；房屋面积在90平方米以上的普通住宅，契税税率为1.5%；非普通住宅的契税税率为3%。印花税一般按照评估价格的0.05%至0.1%
2025-01-09 20:31:39
房屋托管是一种服务，其中房屋产权所有者将房屋的使用权以契约形式转让给房屋经营单位，由后者对房屋使用权进行商业化处理。这个过程通常包括房屋的日常管理、招租以及承担房屋在租客退租期间空置的风险。业主（或委托人）与受托方（房屋经营单位）签订委托合同，并指定租金的收款账户。房屋经营单位负责代收租金、水电费、
