租赁税是指哪些

租赁税是指 对出租房屋应缴纳的多种税种的统称，具体包括以下几种：

营业税：

根据相关税收政策，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

城市维护建设税：

按增值税的一定比例收取，具体比例依据相关政策而定。

个人所得税：

房屋出租人需要缴纳个人所得税。

房产税：

按租金的一定比例征收，例如个人出租住房按4%的税率征收房产税。

印花税：

由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳，具体比例依据相关政策而定。

城镇土地使用税：

依据土地使用面积和相关政策征收。

地方附加和教育费附加：

根据地方政策收取的相关费用。

需要注意的是，房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。此外，租赁税费的纳税主体应为房屋的出租人，除非双方明确约定租赁税费由承租人承担。

建议在签订租赁合同时，双方应明确约定税费承担方式，以避免后续纠纷。

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