2025-01-13 02:22:54
租房合同中的费用通常包括以下几项：租金：这是承租人向出租人支付的补偿款，用于使用出租人的房屋。押金：作为对房屋可能发生的损坏或未支付费用的担保，通常为一个月或几个月的租金。物业管理费：用于支付与房屋所在小区的维护、安保、清洁等服务相关的费用。水电煤气费：根据实际使用量计算，由承租人承担。网络费和电视
2025-01-13 06:37:55
变更租赁需要准备以下材料：变更房屋租赁合同申请表原件。房屋租赁合同即原已办理租赁合同登记备案的《房屋租赁合同》原件。租赁双方身份证明，包括：若租赁当事人为未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人，由其监护人作为法定代理人，提交其为监护人的证明、监护人的身份证明、未成年人的出生证或户口簿、
2025-01-13 07:57:49
租赁税是指 对出租房屋应缴纳的多种税种的统称，具体包括以下几种：营业税：根据相关税收政策，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。城市维护建设税：按增值税的一定比例收取，具体比例依据相关政策而定。个人所得税：房屋出租人需要缴纳个人所得税。房产税：按租金的一定比例征收，例如个人出
2025-01-18 08:13:21
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下是房东收回房屋的具体条件和程序：一个月不支付租金承租人一个月不支付租金的，房东即可追究承租人的违约责任，并有权收回该出租的房屋。无正当理由或不可抗力事件如果承租人不存在正当理由或者是不可抗力的事件而延迟缴纳租金的，出租人可以通过法律手段追究承租人的违约责任
2025-01-11 05:02:48
在融资租赁中，出租方拥有 租赁物的所有权。根据《民法典》第七百四十五条的规定，出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着在租赁期间，承租人虽然拥有租赁物的使用权，但并不拥有所有权。出租人作为租赁物的所有者，有权在租赁期满后收回租赁物，或者在承租人违约时通过法律手段取回租赁物。
2025-01-11 05:03:48
租赁扩建通常指的是 承租人对租赁房屋进行的装修和扩建，以增加房屋的使用功能或改善其条件。这种扩建行为并非房屋的正常使用，而是对房屋的改造。根据相关法律规定，承租人若需对租赁房屋进行扩建，必须事先征得出租人的同意，并且可能需要报请房管和规划部门审批。如果未经同意擅自进行扩建，可能构成违章建筑，并侵犯出
2025-01-11 23:31:23
开设短租房需要以下手续：出租人所需文件签定的租赁合同房地产权证或房屋所有权证和土地使用证出租人的身份证明若房屋为共有，则需共有人的同意出租证明或委托若由代理人出租，则需房屋所有人的委托书面证件若房屋产权所有人已死亡，则需法定继承人的房产继承过户证件若向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋，则需市房
