买房需要交多少税费

100次浏览发布时间：2025-01-18 13:54:52

购买新房或二手房需要缴纳的税费如下：

普通住宅（140平米以下）：1.5%

普通住宅（140平米以上）：3%

非普通住宅：3%

购买家庭唯一住房且面积在90平米及以下的，契税减按1%征收；面积在90平米以上的，契税减按1.5%征收。购买家庭第二套改善性住房，面积在90平米及以下的，契税减按1%征收；面积在90平米以上的，契税减按2%征收。

订立合同时缴纳，总房款的0.05%。

购房款的2%-3%，具体比例根据地区和楼盘不同。

增值税：房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳；房产证满两年的，则免收增值税。

个人所得税：房产证满5年且是卖方家庭唯一房产的，免收个税；否则，按总房款的1.5%收取。

土地增值税：房产证满5年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

房屋产权登记费：80元。

房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

房产税：根据房产的余值或租金收入来计算，具体税率和计算方式因地区而异。

建议在购房前详细了解当地的具体政策和费用标准，以便准确计算和准备所需资金。