交房两书哪里规定

100次浏览发布时间：2025-01-16 23:25:45

交房两书是指 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，应当在交房时将两书交与购房者检验。

具体规定如下：

是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图（注明承重结构的位置）和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。

建议购房者在购买商品房时，除了签订购房合同外，还应该向开发商索取“两书”，以保证购房者在使用商品住宅过程中的权益。