按揭需要哪些材料

100次浏览发布时间：2025-01-12 18:11:49

办理按揭贷款需要准备以下材料：

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

购房协议书正本。

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号1份。

婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，用于明确婚姻状态。

个人征信报告，银行通过这份材料了解借款人的信用状况，评估贷款风险。

其他资产证明（如有），例如房产证、车辆行驶证等，这些可以辅助证明个人资产实力，有利于贷款审批。

购买住房合同，这是申请贷款的基础文件，明确了房屋的基本信息、价格、付款方式等诸多重要事项。

首付款收据或发票，证实借款人已经支付了部分购房款。

个人住房借款申请书。

经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。

借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明。

房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。

建议您提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以获取更详细的指导和要求。