买了房子地税什么交

100次浏览发布时间：2025-01-11 15:38:18

买房子时需要交纳的税费主要包括以下几种：

契税的具体税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。

对于普通住宅，90平米及以下的房子，契税率为1%；90-144平米的，契税率为1.5%；超过144平米的，契税率为3%。

对于非普通住宅（如商住或公寓），契税率为4%。

契税通常在办理房产证时缴纳，有时也会在签订购房合同时由开发商代收。

印花税包括买卖合同印花税和产权证印花税，一般按照总房款的0.5%缴纳。

房产税通常按照购房款的一定比例（如2%-3%）缴纳，具体比例根据当地规定而定。

该税种根据当地税务机关的规定期限缴纳，一般一年缴纳两次。

-二手房交易还可能涉及个人所得税、营业税（未满5年的房屋）、交易手续费、合同印花税、转移登记费、国土工本费、权证费、中介费等。

如果选择按揭购房，还需要支付抵押登记费、评估费、按揭服务费等额外费用。

建议

提前规划：了解当地的具体税收政策和缴纳期限，以确保按时缴纳各项税费。

咨询专业人士：在购房过程中，咨询专业的房地产顾问或律师，以确保合法合规并优化税费支出。

保留凭证：妥善保管所有购房相关的合同、发票和收据，以便在办理税费缴纳时提供必要文件。